Являюсь представителем застройщика, есть отличные предложения в новостроях Барвы и Чайка!!!
Звоните, возможен индивидуальный подход! Тел. 097-208-61-26
Вид для печати
Являюсь представителем застройщика, есть отличные предложения в новостроях Барвы и Чайка!!!
Звоните, возможен индивидуальный подход! Тел. 097-208-61-26
ВВЕРХ!!!
Звоним, спрашиваем!)
А это где?
м-н Озёрная, недалеко от ТЦ АгораЦитата:
Сообщение от GTX590 Отменить связь
ВВЕРХ!!!
АКТУАЛЬНО!
С фотками и расценками всё было бы намного интереснее и краше, хотя лично для меня и не актуально, на правах АПа.
тут лучше договорится о встрече и посмотреть всё в живую)Цитата:
Сообщение от kraft Отменить связь
Звісно, так же ж легше забити баки ;) Не кажу, що будинки чимось погані, просто є така наука - психологія.Цитата:
тут лучше договорится о встрече и посмотреть всё в живую)
у каждого своё мнение)Цитата:
Сообщение от Wolpix Отменить связь
Розпочався продаж 6 секції!!! Ціни дуже гарячі!!! Звоніть, запитуйте!!!
а сюда цены фото нельзя? координаты на карте где именно застройка?
Все на озёрной по горке к 3 медведям.
Строят дом возле остановки около озера в р-н Озерная реально на болоте. За неделю навезли земли, засыпали болото и очерет. И через неделю залили фундамент. А еще через месяц уже был первый этаж. Очень интересно, дом находиться на порядок ниже дороги и очень близко к данной дороге. Я уже вижу как какой то мажорик на джипе будет лететь со шторма и залетит на первый или второй этаж дома прямо Вам на кровать, когда Вы мирно будете спать. Уже не говорю про стены, что слышно как сосед пердолит жену или любовницу. Стены там пустотел между квартирами и не с кирпича а с какой то х... чтоб здешевить стоимость квартиры. Уже вижу как этот дом через 1 год будет трескать и конкретно трескать. Я еще малый бегал по этим болотам, там реально даже 5- этажку нельзя ставит, не говоря уже о 9 этажей или 10.
pustota Ну а вдоль Буга что делается? При этом рекламируют как элитные районы, типа лес все дела.
Я не знаю как укрепляли набережный квартал, но в оазисе пол похож на сборище лежачих полицейских.
да, тут лучше уже в дубово, там что-то тоже строят
Болотистая местность означает наличие твёрдой(плотной) породы почвы под этим слоем, если сваи правильно рассчитают по длине и они полностью упрутся в твёрдый слой - дом будет надёжно стоять на своём фундаменте и ничего не разлезется. Так говорил мне мой дед, который долгие годы трудился в коллективе теперешнего цывильжитлобуда. В яркий пример инженерного просчёта он мне привёл дом, где был универсам винницкий, а теперь сильпо - если присмотреться, он уже скручен стяжками, дом расползается. К сожалению, хорошо в нашем городе строят далеко не все, косяки вылезают только после года-двух после заселения. Лично я советовал-бы обращаться к знакомым риелторам. За небольшую плату они найдут что получше и максимально уберегут от нехорошей покупки. Говенного новостроя, как оказалось, очень и очень много.Цитата:
Я не знаю как укрепляли набережный квартал, но в оазисе пол похож на сборище лежачих полицейских.
Самый классный форум по новостроям нашего города здесь Отменить связь ,
Самая лучшая реклама - это вопрос к сотруднику компании "А у вас есть квартира в доме, построенном вашей компанией?". От знакомых сотрудников компании НК, являющейся застройщиком, получил такой ответ - "я че дурак?" Также известно, что эти дома строят с нарушением технологии. Например, Набережный квартал возле Таврии - сваи вместо 12 м забиты 8 м. Кол-во этажей не соответствует проекту. А это еще "элитная недвижимость"! Что говорить про Барвы, если это эконом-класс. Дом строят пирамидой чтоб не завалился, потому что толщина стен 1,5 кирпича, а остальное пенопласт. Соответственно верхние этажи по площади меньше нижних. Проводка и коммуникации в этих домах - тихий ужас. И да - это не антиреклама, просто смотрите, что вы собираетесь купить! Про новостройки у нас сейчас можно много чего рассказать, это не тема для одного поста. А самое интересное - выясняйте кто является собственником земли под домом, чтоб не кусать себя за ж..пу через пару лет. А также уточните, кто и как будет обслуживать дом после введения в эксплуатацию - тарифы вас "приятно" удивят.
А тут вообще отличная ветка на форуме Отменить связь. Рекомендую для просмотра!
вот про НК я б так не говорил, заходил бывало туда, там девочка была водила показывала свою квартиру так как парень с ключами другими гдето пропал то она показала свою где так на 60-70% ремонт делался уже. Но не понравилось, на глаз метраж показалось не соответствует тому, что на бумаге.Цитата:
"А у вас есть квартира в доме, построенном вашей компанией?"
Альтернатива, свой дом не большой, квадратов 150. И по цене выйдет как 3 к. в говнострое. (Только если ты понимаешь что то в стройке, и сам все покупаешь) и нанял хорошую бригаду для начала..
Маю квартири з цегляними і з "какойто х... " внутрішніми стінами, тому можу порівнювати, сучасний 20см бутерброд "позагребінь 8см+пінопласт 4см+позагребінь 8см" у двічі краще в шумо-вібро ізоляції і десь в четверо в теплоізоляції. По вартості однаково, зате по швидості зведення колосальна різниця, тому вибір забудовників очевидний.Цитата:
Сообщение от pustota Отменить связь
А я знаю людей у которых плитка через неделю пооблетала из-за того, что дом дает усадку, и стеклопакеты по всем этажам лопаю, по той же причине. "Каждая жаба хвалит свое болото". Но я все же рекомендовал бы смотреть как выполняются СНиПы, а если сами в этом не понимаете найти знакомого эксперта. Чтоб не было больно за напрасно потраченные деньги. Да и покупать сейчас недвижимость может либо дурак, либо человек с лишними деньгами.Цитата:
Сообщение от flopix Отменить связь
В любом случае, в процессе сдачи при владельце перемерять квартиру будет БТИ. То, что в современных квартирах бестолково распределено пространство - это да. Может и приписывают. Ещё, как по мне, играет роль высота потолка. Может быть 2.45, а может быть и 2.7-2.75. Частный дом в разы лучше, при рациональном подходе выгоднее новой квартиры, но есть любители коллективного проживания и всего готового + частный сектор зачастую отдалён от цивилизации, с коммуникациями, транспортом посложнее, тот-же интернет скоростной не везде провели.Цитата:
метраж показалось не соответствует тому, что на бумаге.
Соглашусь! Если работа завязана на Сети, то это реальная проблема.Цитата:
тот-же интернет скоростной не везде провели.
сам хоть понял что написал ?Цитата:
Сообщение от pustota Отменить связь
аааааааа... ну да... ты же сам сам каменщик, плотник, свой тягач с полуприцепом, кран, миксер (блоки, кирпич вывезти, бетон привезти и залить)...
одним словом... поедь в Дубово, за озеро...
правильно что автор на том форуме понял тему, но дело не только и не столко в рагулизме и жлобстве жителей-квартиросъемщиков.Цитата:
Сообщение от Handy Отменить связь
Дело в том что у нас еще не могут решится иногда сносить здания полностью, а на их месте строить новые, это я к примеру про торговый центр на Подольской который переделали- достроили этажи. Что касается балконов и достроек первых этажей домов разной степени.... что если человеку НУЖЕН закрытый балкон или достройка? Что автор может предложить такому человеку кроме критики? У нас город растет и люди хотят жить и жить сегодня, а не когда им это разрешат !
Насчет строительства жилых домов. Вот тут очень даже может быть жлобство. Жлобство не жителей, а кое-кого другого.
Пример. На офисе одной из хмельницких строительных фирм есть калитка-турникет, вход-выход персонала офиса по карточкам.
Хозяин настолько жлобский что разместил туалет за пределами офиса и персоналу чтоб помыть руки и скажем чашки нужно было выходить за пределы фирмы через турникет и эти минуты персоналу не считались рабочими. Если хозяин строительной конторы экономит на ТАКОМ, то что он экономит нарушая строительные стандарты при постройке высотного жилого дома можно только догадываться.
вот никогда не понимал почему человека, которого ты не понял надо со старта обзывать придурком.Цитата:
Сообщение от vitan Отменить связь
Лично я понял что дом нужно должна строить хорошая бригада, но с контролем от хозяина в покупке материалов, т.е. не пускать все на самотек, Ну и не строить "дворцы", а 150 метров квадратных будет вполне достаточно.
Где человек говорил о том что бы самому месить, возить и ложить камень и плитку?
ну почему же ) есть хорошие места не отдалённые и инет хороший )Цитата:
частный сектор зачастую отдалён от цивилизации, с коммуникациями, транспортом посложнее, тот-же интернет скоростной не везде провели.
т.е. рынок просел прилично, возможно цены дошли до минимума, и на этом фоне купить детям по квартире это глупость? Интересно как тогда лучше вложить чтоб и детям потом было что дать?Цитата:
и покупать сейчас недвижимость может либо дурак, либо человек с лишними деньгами
А кто сказал что это дно? И вы уверенны, что ваши дети захотят жить в данном городе (государстве)? Если купить из расчета продажи лет через 10 - это вариант. Но надо учитывать расходы на содержание и эксплуатацию, и возможно окажется, что ничего вы не заработали. В сегодняшней ситуации - это глупость, в случае срочной продажи вы только потеряете деньги. А для сохранения финансов есть и другие более надежные и проверенные инструменты. Рынок недвижимости самый чувствительный к любым кризисам, а мы из него походу еще не скоро выйдем. ИМХО.Цитата:
Сообщение от flopix Отменить связь
Простой расчет.
Хотел купить гараж. Цена от 3000 до 5000 у.е. Берем самый дешевый - это 3000*25 = 75000 грн.
Аренда гаража в месяц - 250 грн. Итого 75000/250 = 300 месяцев или 25 лет!
Вопрос - а вы уверенны что он мне будет нужен через 25 лет? Это тупо замороженные деньги.
И это не считая расходов на содержание и переоформление.
Считайте и думайте, выбор за вами.
Есть, но стоимость такого участка перекроет всю выгоду. Это хорошо, если земля своя уже есть. А всякие лезнево, дывокраи, гречаны-2 и т.д - новые районы с нуля начатые, там такие проблемы ещё существуют. Затянуть инет домой оптикой 1500-2000 грн при наличии провайдера. Скважину копать, свет тянуть, газ тянуть, септик надо рыть и т.д. Бездонная яма, я ещё осенью прикинул во что обойдётся такой 150-190кв.м домик(притом, что нормальный участок и устоянный фундамент уже имеются) - на первый взгляд выглядит хорошо, но посчитав глубже, выходит совсем нехорошо и значительно растянуто во времени, хоть и не так уж сильно дорого в масштабе стоимости квартир, хотя на 90-120 квадратные трёшки стоимостью под 700-900тыщ очередь тоже не стоит.Цитата:
Сообщение от flopix Отменить связь
Не знаю что курят проектировщики и застройщики обьектов на озерной, но люди они веселые. Жилье с юмором.
Предистория. Холм по кармелюка выше агоры в основе имеет мощный пласт глины. Проектировщики агоры перерезали этот пласт в проекте, а строители возвели стенку из блоков которая по идее должна была удержать грунт от холма у агоры.
История. Первой же осенью, после продолжительных дождей, насыщенный влагой грунт выше по кармелюка по глиняной основе двинулся вниз на агору. Стенку из блоков сдвинуло на пару метров, до стены агоры оставалось примерно метр. Собственники агоры не поняли юмора и решили спасать ТЦ. Приехали проектировщики, покурили и внесли изменения в проект. Быстро привезли драглайны которые работали примерно месяц прежде чем убрали сползающий грунт и спланировали холм. Кто оплатил изменение в проэкте и работы - застройщики.
Продолжение истории1. Выше агоры на том же холме находится 9-ти этажка и гаражи. После того как драглайны убрали грунт ниже, грунт у 9-ти этажки лишившись естественной опоры пополз вниз к агоре. Гаражи покрылись трещинами, 9-ти этажка выстояла, но сдачу ее перенесли. Тут уже заволновались собственники гаражей и владельцы квартир 9-ти этажки. Опять приехали проектировщики, покурили, внесли изменения в проект. Строители сделали дренажи. Оползень пока стоит.
Продолжение истории2. Ниже агоры засыпали громадный овраг и там уже ведется строительство. Забили сваи в насыпной грунт. Как бы сделан дренаж.
Покупайте рядом жилье чтобы иметь возможность из окон квартиры наблюдать развитие событий. )))
признателен за ответ!) скажу Вам - да, живу в доме своей организации! По поводу техники постройки - скажу Вам, что Вы абсолютно не разбираетесь в постройке и пишите здесь полную ерунду! Хотите поговорить - техническую литературу почитайте сперва, а потом пишите на люди!Цитата:
Сообщение от Handy Отменить связь
Зачем такое писать, не владея информацией? Первые этажи - коммерция! Скорее в Вашем доме Вы слышите посторонний звук, если пишите здесь такое! Имхо, эта х.., как Вы выразились, превосходит кирпич по всем параметрам! Что бы дома не трескали, здесь (по всем нашим объектам) используются армопояса, хочу заметить их количество больше, чем у других застройщиков нашего города! Автор, почитайте ДБН, если знаете что это...А потом пишите ерунду!Цитата:
Сообщение от pustota Отменить связь
))) промолчу...Цитата:
Сообщение от Ne0 Отменить связь
между квартирами комнатами? У меня х... между квартирами, потом около 10-30 см пустотел и снова х уже с другой стороны соседа. Слышно отчетливо как человек по телефону говорит через стену, не говоря у других прелестях. У Вас какой то сказочный застройщик, между квартирами в середине дома утепляет пинопластом? А Позагребинь- что это?Цитата:
"позагребінь 8см+пінопласт 4см+позагребінь 8см"
Надеюсь модераторы примут меры к не адекватным персонажам.Цитата:
Сообщение от vitan Отменить связь
Чтоб ты знал, есть и бетономешалка, и прицеп, и грузовая машина, и не одна. И знаю где можно от метала к песку найди дешевле в городе. И скажу одно, для примера, в том году строил гараж капитальный, если б фирма построила, обошелся бы около 6-8 тис. дол, НЕ Я СТРОИЛ, но подвозил материал, договаривался за кран и т.д, нанял хорошую бригаду, и он мне обошелся около 3 тис. Профнастилом сам накрыл с другом, он мне показал как, оказывается за 2 час можно накрыть свободно, а равшаны в том году на метр кв брали по 55 грн. И очень много,много на чем можно сьекономить, но Вам проще поехать на Дубово