Стоимость данных работ - от 20 000 руб [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Узаконивание ранее произведенной перепланировки квартиры, если в техплане БТИ имеются [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Наши специалисты проведут техническое обследование уже выполненной перепланировки, разработают и оформят всю необходимую документацию для получения акта о завершенном переустройстве, подготовят новый технический план квартиры и внесут изменения в Росреестр [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Консультация по всем вопросам проводится бесплатно [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Стоимость работ зависит от сложности технических решений и от города, в котором находится объект перепланировки [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Результатом услуг является получение новой выписки ЕГРН с измененным поэтажным планом [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Необходимые документы:1 [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Поэтажный план БТИ, экспликация [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] (при наличии) 2 [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Эскиз помещения до и после переустройства, подписанный Заказчиком [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] 3 [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Правоустанавливающие документы: свидетельство на право собственности, договор купли-продажи, инвестиционный договор (копии, заверенные нотариально) 4 [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Письменное согласие на переустройство квартиры всех совершеннолетних членов, прописанных в данной квартире (заверенное нотариально) 5 [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Доверенность [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] (заверенная нотариально) 6 [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Выписка из домовой книги [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] 7 [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Копия финансово-лицевого счета (в Москве - Единый жилищный документ) Пишите запрос на почту с понятно описанной сутью вопроса [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Если перепланировка помещения уже произведена, документы всё равно нужно оформить [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Особенность технического заключения в этом случае будет заключаться в том, что исследовать эксперту придется в том числе и уже оказанное вмешательством влияние на конструкции здания [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Если им не причинен ущерб, перепланировку согласуют [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] При этом важно, чтобы не были повреждены несущие конструкции здания и не затронуты интересы других жильцов, собственников помещений, смежных к вашему помещению [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] *Техническое заключение при этом – как раз тот документ, который подтвердит, что перепланировка не оказала разрушающего воздействия на здание и её можно оставить в том виде, в каком она есть [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Для узаконивания перепланировки с техническим заключением по факту, потребуются акт скрытых работ, , если нежилое помещение расположено в жилом доме, техпаспорт помещения или поэтажный план помещения с экспликацией, еще некоторые документы и данные [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Конечно, отказ в согласовании перепланировки можно оспорить в суде, но мы рекомендуем не искушать судьбу, а правильно подготовиться к регистрации перепланировки изначально [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Наш опыт позволяет учесть все нюансы и особенности при подготовке документов, обеспечив не только высокое качество, но и разумную стоимость технического заключения [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Кроме того, мы бы хотели предостеречь граждан от самостоятельного решения вопросов, связанных с перепланировками [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Существует множество тонкостей и нюансов, разобраться в которых без специалиста будет непросто [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] При этом ошибки могут влечь за собой весьма неприятные последствия [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Пример техническое заключение на перепланировку о состоянии несущих конструкций [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Назад ДалееКто выдает техническое заключение на перепланировку?*Заказать техническое заключение для предстоящей или уже выполненной перепланировки можно у нас или в проектной [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] В том случае, если при перепланировке или переустройстве помещений, расположенных в жилых домах, затрагиваются несущие конструкции или увеличивается нагрузка на существующие несущие конструкции за счет появления антресоли в данном случае по* положению * (так называемое в действующей редакции) предписывает заказывать техническое заключение у проектировщика здания (автора проекта) или у проектных организаций, которым делегированы права и полномочия выдачи тех заключений за уже несуществующих авторов [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] В основном вопрос касается ГБУ Экспертный центр и МНИИТЭП [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] * При выполнении перепланировки в нежилом помещении, расположенном в нежилом здании, также необходимо подготавливать техническое заключение для перепланировки и подавать на регистрацию в Росреестр вместе с ,* и полным комплектом необходимых исходно-разрешительных документов [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Если возможно не заказывать ТЗК (тех заключение) у автора проектировщика и ГБУ Экспертный центр, МНИИТЭП это позволит владельцу недвижимости или арендатору значительно сэкономить [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Долго читать описание? Позвоните по номеру мы сразу ответим на все вопросы [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Когда перепланировка квартиры уже проведена и появилась необходимость узаконить самовольные изменения или красные линии в техплане БТИ, например при оценке для ипотеки, продаже, обращении соседей с жалобой, Вам потребуется разработать и согласовать техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Прилагаете к заявлению копии договоров с проектным бюро, имеющим допуск СРО, авторским надзором, журнала производственных работ [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] В журнале должны быть поэтапно перечислены строительные работы, вся техническая и исполнительная документация [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Как сделать дом Данный способ перепланировки квартиры или дома является законным, когда нет каких-либо судебных разбирательств [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Хотя, часто бывают такие случаи, которые потребует определенного узаконивания произведённой перепланировки в суде [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Например, вы сделали перепланировку квартиры, без зафиксированных в техническом паспорте изменениях, доставшаяся вам в наследство или вы сами сделали ремонт, но не знали о всех тонкостях данного дела и не уведомили об этом необходимые службы [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Тогда вам придется узаконивать перепланировку в судебном порядке [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] По существующему российскому законодательству, перепланировку и переустройство квартиры или дома необходимо отражать в техническом паспорте [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] В перепланировку квартиры и дома можно включить сооружение новых стен или разборку старых, также возможные изменения или удаления дверных и оконных проёмов [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Последовательность перепланировки частного домаПри соблюдении всех правил решение высших судебных инстанций станет законным основанием для осуществления перепланировки [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Для инициации процесса заинтересованные граждане должны предоставить в суд технические паспорта до и после переустройства, а также специальное заключение экспертной комиссии о фактическом состоянии несущих элементов [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Для осуществления перепланировки заинтересованное лицо должно подать заявление, оформленное в письменном виде, в контролирующие инстанции [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] К данной бумаге должна быть подкреплена определенная сопровождающая документация, включающая в себя все технические планы каждой комнаты [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Перепланировка частного домаТакая перепланировка может быть выполнена только специалистом, который имеет квалификацию по пожарной безопасности [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Только он грамотно оценит ситуацию и примет правильное и безопасное, а главное, эффективное решение [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Данный вопрос категорически не рекомендуется решать собственными силами, поскольку это может привести не только к значительному штрафу, но и привести к пожару, а это намного опаснее!У перепланировки частных домов есть свои особенности [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Например, она не затрагивает интересы соседей, вот отличие от ситуации, когда она выполняется в квартире [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] В прочем, в любом случае необходимо соблюдать действующие санитарные, противопожарные, строительные и законодательные нормы, которые относятся к сфере индивидуального строительства [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Любое значительное переустройство следует узаконить, оно должно быть отражено в правоустанавливающей документации и документах БТИ [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Помещения, которые были образованы в результате перепланировки, должны отапливаться обязательно [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Если в доме центральная система отопления, проблем обычно не возникает, а если используется печное отопление, могут возникнуть трудноразрешимые задачи технического характера [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Перепланировка домаИнтересным вариантом в случае новых домов (новостроек) может также быть осуществление перепланировки до сдачи дома в эксплуатацию [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] В этом случае компания-застройщик предлагает будущим владельцам квартир заранее продумать перепланировку своей квартиры (особенно актуально в квартирах со свободной планировкой), согласовать этот эскиз с застройщиком и внести изменение в проектную документацию на дом еще до сдачи его в эксплуатацию, и, соответственно до первичных обмеров БТИ [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Таким вариантом также не следует пренебрегать, если все это будет проводится на законных основаниях [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Перепланировка в новом доме также имеет свои особенности [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Ведь сейчас большинство квартир в новостройках сдаются не только без внутренней отделки, но и без внутренних стен, дверей, коммуникаций, сантехприборов, подводок труб горячего и холодного водоснабжения, канализационных труб [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Внутри квартиры собственникам приходится делать это все самостоятельно [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] А эксплуатирующие компании в свою очередь (несмотря на то, что в большинстве своем являются, по сути, уполномоченным компаниями застройщиков) требуют с новоиспеченных собственников проекты водоснабжения, канализации, электрики, переустройства, проект устройства полов и т [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] д [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] и без этого не разрешают приступить к ремонту [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Как узаконить перепланировку в частном домеС недавних пор, чиновники, причастные к строительству, регистрации и оформлению разрешительных документов, всерьез взялись, приводить документацию в соответствие с фактическим состоянием строений [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] Опустим мотивы такого рвения, а поговорим, о том, как узаконить перепланировку частного дома [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.] 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры [Только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться.]